Nekilnojamojo turto fondai, NTF (angl. Real estate investment trust, REIT)
Tai įmonė, kuri valdo nekilnojamojo turto portfelį, siekdama uždirbti pelną akcininkams.
Nekilnojamojo turto fondai mokesčių prasme patrauklūs įrankiai, skatinantys investavimą į NT konkrečiuose ekonomikos sektoriuose, paprastai siūlydami mokesčių lengvatas privatiems ir verslo investuotojams.
Nors taisyklės įvairiose šalyse skiriasi, bendrai paėmus, NTF išmoka didžiąją savo grynųjų pajamų perviršio dalį (nuoma minus valdymo ir palūkanų sąnaudos), nuo šių pajamų nemokėdami pelno mokesčio. Tai reiškia, kad investuotojai nemoka mokesčio du kartus: vieną kartą- bendrovės pelno mokesčio, o kitą- pajamų mokesčio nuo savo dividendų.
Šie fondai tapo populiarūs Japonijoje, Honkonge, Australijoje ir Prancūzijoje.
Kai kuriais atvejais jie gali būti patrauklūs ir padidina grąžą investuotojams, ieškantiems kur investuoti. Tačiau jų niekada nereikėtų pirkti vien dėl mokesčių lengvatų.[1]Šaltinis: 10 geriausių investicijų artimiausiems dešimčiai metų
Terminas “Nekilnojamojo turto fondai, NTF” apibūdintas šioje Jim Mellon ir Al Chalabi knygoje.
Plačiau
